Expert technique
en bâtiment
cachés
M. Guillouet, expert en bâtiment de Marseille à Nice dans la région PACA
M. Guillouet Martial, notre expert en bâtiment, opère sur toute la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et Corse, est également membre de la CEBTPI (Compagnie des Experts du Bâtiment des Travaux Publics et Industries) depuis 2010 régulièrement désigné par différentes juridictions et ancien administrateur.
Il vous garantit le sérieux des investigations afin d’avoir des préconisations adaptées face à des désordres dans les domaines de la construction, de la rénovation ou de l’agrandissement.
Particuliers, privés, syndics, administrations, commerçants, maîtres d’œuvres, architectes, constructeurs, promoteurs, nous sommes votre partenaire pour toutes vos demandes d’expertises juridictionnelles ou extra juridictionnelles (privées).
Nos expertises ont plusieurs origines :
Expertises amiables de Marseille à Toulon, de Nice à Briançon
Les expertises amiables sont ordonnées par tout propriétaire, locataire, maître d’œuvre, syndic, entrepreneur ou toute administration diverse.
Nous nous impliquons pour trouver la solution adaptée quelle que soit votre demande.
Expertises amiables
Expertises juridictionnelles ordonnées par les tribunaux de Commerce, Civils et Administratifs
Les expertises juridictionnelles pour lesquelles nous intervenons sont ordonnées par les tribunaux de Commerce, Civils et Administratifs de Marseille, Toulon, Aix-en-Provence, Gap, Digne-les-Bains, Tarascon, Aubagne, Martigues, Draguignan, Fréjus, Grasse et Salon-de-Provence.
Expertises juridictionnelles
Missions du sapiteur pour différentes procédures
Les chefs de mission des ordonnances peuvent parfois nécessiter l’intervention d’un sapiteur, dans un domaine différent de l’expert désigné par la saisine. Dans le cadre d’une procédure au civil, l’expert peut décider, avec l’aval des conseils, du choix de son sapiteur. Dans le cadre d’une procédure administrative, le JCCE (Juge Chargé du Contrôle des Expertises) doit valider le choix proposé par l’expert. Ayant déposés plus de 500 rapports d’expertise, je suis apte à assumer une mission de sapiteur dans les domaines suivant :
étanchéité
Cuvelage
étanchéité des murs enterrés
Condensation
Remontées capillaires
Toitures
Infiltrations
fuites
En clair, toutes pathologies de l’eau dans le bâtiment.
Pour ce faire, j’ai à ma disposition plus de 20.000 € de matériel d’investigations.
Mon activité est couverte par une assurance pour expertise judiciaire et extra-juridictionnelle.
Conseils techniques pour syndics, promoteurs ou architectes
Il est souvent très utile de faire réaliser un constat amiable avant la prescription de la GPA (Garantie de Parfait Achèvement), de la garantie décennale et de la garantie des vices apparents, propre à la VEFA (Vente à l’état future d’Achèvement).
Cette action permet de préserver vos droits qui pourraient être pris en charge par les entreprises ou les assureurs.
Etant expert depuis plus d’une dizaine d’années, mon rôle consiste à acter la présence de malfaçons ou désordres dont vous vous êtes aperçu, mais également ceux dont vous n’avez pas relevé l’existence.
Mon rapport accompagné de clichés photographiques actera, avec précision, la nature des désordres et leur classification (esthétique ou caractère décennal ou autre). Vous pourrez donc, sans difficulté, adresser ce rapport aux entreprises concernées ou à un avocat spécialisé.
Ce constat sera utile pour votre protection juridique, les entreprises et même, en cas de procédure, répondra à l’article 145 du code de procédure civile. C’est la base de toute action future.
Référé préventif
Avant tous travaux d’édification, d’extension, de surélévation ou de création de piscine nécessitant une excavation, il est prudent de procédé à un constat ou à un référé préventif. Ceci permet au constructeur, particulier, entreprise ou promoteur, de se protéger d’éventuelles procédures. Surtout que les protections juridiques permettent à tout propriétaire de procéder à une assignation, sans avoir à débourser une quelconque somme d’argent. En effet, avant travaux, un reportage complet est réalisé au contradictoire des parties, un drone est utilisé si besoin (pour la toiture).Une fois les travaux terminés, un second passage permet de valider, par écrit, le fait que les travaux n’ont pas généré de désordre. Ce qui vous met à l’abri de tout futur reproche. En cas de fragilité structurelle, des préconisations seront actées, ceci dans le but d’éviter de futurs litiges. Les constats sont diffusés par voie dématérialisée au demandeur et par LRAR aux personnes visitées. Chaque propriétaire ne reçoit que les clichés de son propre bien immobilier, ceci pour respecter l’intimité de chacun.
Ces constats peuvent être réalisés juridiquement, il s’agit alors d’un référé préventif, ou à titre privé, dans ce cas, le constat aura une réelle valeur, puisqu’il est réalisé au contradictoire des parties.
Les constats sont adressés dans la semaine qui suit les visites.
Expert en bâtiments industriels et commerciaux en région PACA, Vaucluse et Corse
Après un premier contact téléphonique où l’interlocuteur nous expose ses difficultés, nous lui expliquons verbalement la procédure à appliquer et lui donnons un montant représentant le coà»t de l’expertise.
Dès l’accord, un RDV est fixé.
Guillouet Martial se déplace avec différents types de matériels suivant les besoins : caméra thermique, bombe à carbure, analyse du salpêtre sur site (sulfate, nitrate et chlorure), matériel de prélèvement, testeur d’humidité diélectrique, caméra d’inspection, anémomètre, luxmètre, thermo hydromètre…
Conciliation & résolution litiges (bâtiment, travaux & construction) vers Marseille
En cas de discordances techniques ou financières, notre expert établit un quantum des travaux effectués, des travaux non conformes ou à réaliser. Le tout peut être acté sur un protocole d’accord rédigé par un homme de loi.
Cette solution permet, dans le meilleur des cas, d’éviter une procédure longue et onéreuse.
Dans le but d’éviter un déni d’assurance, notre expert peut également analyser les désordres avant l’expiration du délai de la garantie décennale.
Définir l’origine des désordres, à Nice, à Gap ou en région PACA, et les solutionner
Le rôle de notre expert est de procéder à des analyses visuelles, des clichés photographiques et des investigations techniques et scientifiques afin de déterminer avec précision les moyens nécessaires à éradiquer les désordres rencontrés.
Il organise une ou plusieurs réunions d’expertise avec les différentes parties : entrepreneurs, maîtres d’œuvre, artisans…
Cette expertise peut également être une assistance à réception de chantier.
Le règlement s’effectue le jour de l’expertise, ce qui déclenche la rédaction d’un rapport qui sera expédié sous quinzaine.
Expertise reconnue et réglementée en région PACA, en Vaucluse et en Corse
Notre expertise est assurée chez Sophiassur, spécialiste de la responsabilité civile et des assurances professionnelles des experts dans le cadre amiable ou juridique.
Toutes nos expertises sont couvertes par l’assureur MMA (n° de contrat 113520312/4402091804 et n° d’adhésion 3001016728).
Ces références sont pour l’ensemble de nos partenaires un gage de sérieux, de professionnalisme et de rigueur pour des préconisations adaptées aux désordres constatés.
M. Guillouet Martial, expert et créateur de solutions
En cas de problème, M. Guillouet Martial est un créateur de solutions.
Son intervention permet, grâce à des investigations techniques précises, de déterminer l’origine des désordres mais surtout de préciser les moyens nécessaires à éradiquer les dits désordres.
Nos valeurs : expertise, précisions dans la définition d’origine, dans les préconisations adaptées, impartialité et connaissance des procédures expertales.